Подводим итоги года для отрасли ЖКХ и заглядываем в 2021 год

Для всех сфер бизнеса этот год был непростой из-за пандемии, и ЖКХ не было исключением. Но в сегодняшней статье мы расскажем не об этом.

Итак, какие законодательные изменения, произошедшие за 2020 год:
— с 1 января 2020 года вступил в силу Закон об изменениях в НК РФ. Согласно данному закону управляющие МКД организации перестанут платить налоги с платежей, которые получают от жителей за коммунальные услуги;
— 31 июля вступил в силу Закон об изменениях в ЖК РФ. Полномочия председателей советов МКД дополнены. Теперь главы советов наделены правом на подписание договора управления, поставку КУ, а также на выполнение работ по содержанию и ремонту МКД. Председатель имеет право действовать без доверенности, если такие обязанности на него будут возложены решением общего собрания собственников;
— 7 ноября вступили в силу еще одни изменения в ЖК РФ. В случае некачественных коммунальных услуг УО, ТСЖ, ЖСК, ЖК не обязаны оплачивать штрафы, но обязаны уменьшить плату. При прямых поставках КУ это сделают РСО или регоператор ТКО. Но если в некачественных услугах виновата управляющая организация, она компенсирует РСО расходы;
— 30 ноября вступило в силу Постановление Правительство № 1969, согласно которому УО, относящихся к субъектам МСП не будут планово проверять в 2021 году.

В 2021 году сферу ЖКХ ждут изменения. Можно назвать два главных законодательных акта:
— отмена моратория на пени;
— ввод идентификаторов при подаче заявления на судебный приказ при взыскании задолженности ЖКХ.

При введении моратория на пени ЖКХ в нормативно-правовых актах не прописали четкие правила его отмены. У экспертов два мнения на этот счет: взыскивать пени за весь 2020 год или только по задолженности за 2021 год. НП «ЖКХ Контроль» попросило главу Минстроя Ирека Файзуллина начислять пени только на долги, возникшие после отмены моратория. Вскоре порядок начисления пени будет закреплен законодательно.

Вторая проблема, которая появится с 2021 года — введение идентификаторов. В большинстве случаев, идентификаторы узнают при заключении договора или смене собственника лицевого счета. Когда собственник пишет заявление о смене.

Также УК могут запросить идентификаторы у самих владельцев или узнавать в МФЦ.

Сейчас эту проблему решают на законодательном уровне. Обсуждают вопрос о том, что если организация не знает идентификатор, то она может обратиться с ходатайством в суд. Суд на уровне межведомственного взаимодействия сделает запрос.

Для более оперативного и эффективного взыскания задолженности ЖКХ компания «ЮРРОБОТ» разработала платформу. Она позволяет автоматизировать весь процесс взыскания: от досудебной работы до исполнительного производства.

Надеемся, что 2021 год будет более стабильным, и экономика восстановится.

Автоматизируйте Будущее с платформой ЮРРОБОТ!